O Programa Casa Paulista entregou, nesta sexta-feira (20/12), a primeira fase, com 2.310 apartamentos, do Residencial Reserva Raposo, na Zona Oeste da capital paulista. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), na modalidade Carta de Crédito Associativa (CCA), um investimento de R$ 415,8 milhões. A cerimônia de entrega de chaves contou com a presença do Governador Tarcísio de Freitas, do secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), Marcelo Branco, do presidente da CDHU, Reinaldo Iapequino, do prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes, além de outras autoridades presentes.
Tarcísio de Freitas reiterou o compromisso do Governo de garantir moradias dignas e seguras para os paulistas, destacando que a entrega de hoje, que realiza a conquista da casa própria para mais de duas mil famílias: “Estamos entregando 2.310 unidades no dia de hoje, de um total, do Estado, de 4.046 unidades. Aqui, temos pessoas atendidas via CDHU e temos mais 774 famílias que estavam em área de risco. E isso é algo importante em nosso programa habitacional: direcionar a entrega de unidades para aquelas pessoas que estavam em área de risco, na encosta do morro, em área alagável, para aqueles que precisam de mais segurança e de morar com dignidade”, explicou o governador.
Tarcísio também aproveitou o momento para falar sobre os atendimentos habitacionais realizados pela gestão estadual durante o biênio: “É muito bom fechar o ano fazendo entregas relevantes ao lado de vocês. Fechamos esse ano com 50.200 unidades entregues, estamos com 100 mil unidades em obras e nos preparando para lançar mais unidades ano que vem. Já entregamos também 110 mil escrituras”.
Marcelo Branco, secretário da SDUH, reiterou o compromisso da Pasta de estar presente, junto aos municípios, garantindo a segurança habitacional dos paulistas: “Essa é mais uma entrega da nossa Secretaria. Foram mais de 150 municípios visitados esse ano e no ano passado mais de 100. O Governador e o Governo de São Paulo realmente acreditam no programa habitacional, na Pasta, para entregar habitação para vocês em todo o nosso Estado. Nosso programa conta com 200 mil unidades habitacionais para serem entregues nos quatro anos, sendo o maior de todos os tempos”.
Marcelo, por fim, desejou sucesso aos novos moradores do bairro que receberam, hoje, suas chaves. “Agradecemos a vocês todos o empenho, por acreditarem no Governo do Estado. Estamos fazendo para vocês esse programa. Desejo que vocês sejam muito felizes e que tenham um Natal maravilhoso no novo apartamento que recebem hoje. Um bom ano a todos”, concluiu o secretário.
O Reserva Raposo é um bairro planejado composto por vários condomínios. Nesta primeira etapa estão sendo entregues oito condomínios: Araucária, Cerejeira, Dos Ipês, Jacarandá, Manacá, Paineira, Sapucaia e Bem-te-Vi. Outras 1.736 unidades, divididas em cinco condomínios adicionais, estão em construção pela mesma modalidade CCA. No total, a CDHU investirá R$ 728 milhões para financiar os 4.046 apartamentos.
A família da costureira Aline Azevedo Soriano, de 33 anos e do pintor Danilo Brito Soriano, de 34 anos, foi uma das contempladas com o novo lar. Junto com os filhos, Sebastian, de 4 anos, e Lorrany, de 12, receberam a chave do apartamento que permitirá uma significativa melhora na qualidade de vida. “Eu estava tão ansiosa que nem dormi. Foram quase três anos de espera, e a gente recebeu a notícia logo que descobrimos que minha filha estava doente. Foi emoção dupla! Agora, ela já está fazendo tratamento e está melhor”, contou Aline. A costureira disse, ainda, que a localização do novo imóvel será melhor para a dinâmica familiar: “Essa moradia nos ajudou muito, porque moramos em uma favela em Heliópolis. As logísticas para chegar em hospitais, por exemplo, eram complicadas. Pagávamos aluguel. Me sinto grata e abençoada com essa nova fase”, complementou.
Danilo, esposo de Aline, afirmou, ainda, que o atendimento habitacional realizado pelo Governo de São Paulo permitirá que a sua família deixe de pagar aluguel: “Moramos pagando aluguel há 17 anos juntos. Sair do aluguel será um grande alívio, e poderemos cuidar melhor dos nossos meninos. Vamos pagar a parcela e vai ficar melhor, porque agora é nosso. O aluguel é um dinheiro que vai e não volta, mas agora vamos pagar pelo que é nosso”, concluiu.
A funcionária pública municipal Daiane Caroline Campos, de 43 anos, também foi contemplada com a moradia no novo bairro. Ela contou que o valor pago para a Companhia, o agente financiador, coube bem em seu orçamento. “A parcela ficou menor que o valor atual do aluguel que eu pago. Agora, abro espaço em minha vida para vários outros sonhos, tendo em mente que o empreendimento, a localização dele e toda a infraestrutura que nós teremos nos proporcionarão mais qualidade de vida. Saber que temos terminal rodoviário, creche e UBS. Isso tudo vem agregando”, disse.
Daiane, ainda, celebrou a conquista com muita emoção, pois, após muito tempo, conseguiu sair do aluguel: “Sinto hoje emoção e satisfação. Receber meu apartamento é uma sensação indescritível, motivo de lágrimas e de agradecimento. Posso dizer finalmente que isso tudo é meu”, concluiu.

A CDHU contratou as unidades habitacionais diretamente com a construtora e, posteriormente, as financiou com subsídios e juros zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. Do total de atendidas, 1.536 foram selecionadas por meio de sorteio eletrônico auditado, enquanto as demais foram indicadas pela CDHU, Prefeitura de Osasco, além do atendimento a famílias da região.
Os apartamentos têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e área privativa de 38 m² e 40 m² de área privativa. Além disso, cada condomínio conta com ampla infraestrutura de lazer e bem-estar, com playground, área de convívio descoberta, área coberta com salão de festas, academia e brinquedoteca, entre outros equipamentos.

Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo

Na modalidade Carta de Crédito Associativo, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos realizados pela CDHU.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela Secretaria Desenvolvimento Urbano e Habitação e têm os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional deve estar incorporado e a documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento de até 30 anos. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias na fase anterior a da entrega dos imóveis prontos para morar, o Governo do Estado está arcando com todas as despesas do financiamento, como o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade para as famílias.
Na atual gestão, já foram entregues 3.185 moradias pela modalidade CCA, o que representa um investimento de R$ 572,5 milhões. Além disso, o governo está investindo R$ 2,8 bilhões para financiar a aquisição de 15.716 unidades habitacionais em produção na Região Metropolitana de São Paulo.